STEFANO PERINI

1988 – 2018

Attività professionale iniziata nel febbraio 1988 come collaboratore dello studio LDB e come junior architect per lo studio Zucker. Dal 01.06.1989 iscritto all’Ordine degli Architetti di Roma al n. 8722.

Dal 1990 l’attività professionale si sviluppa sia come attività privata che con collaborazioni con altri professionisti comprendendo attività d progettazione architettonica e direzione lavori come di seguito specificato, oltre a pratiche di rilievo, pratiche amministrative per l’ottenimento delle autorizzazioni o delle concessioni, permessi di costruire ( Comune, ASL, Soprintendenza ), pratiche di condono, pratiche catastali, perizie per contenziosi e sulle legittimità edilizie ed urbanistiche e consulenze immobiliari.

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Tra il 1989 ed il 1995 si sono sostenute lezioni universitarie nel Corso di Metodologia della Progettazione Architettonica del Prof. Fabrizio Bruno su opere di Y. M. Pei, Richard Meier.

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Nel 1992 fonda con arch. Daniele Moretti FRAM GROUP (Frammenti di architettura/ Futuri Romani Architetti Moderni), producendo progetti di interni e di villini, in parte realizzati, partecipando a concorsi nazionali e internazionali e organizzando una mostra personale sul progetto di ristrutturazione urbana dell'EUR tenuta al Museo della Civilta' Romana ( EUR).

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1993. Mostra personale organizzata dalla Circoscrizione XII e dal Museo della Civiltà Romana sulla tesi in composizione architettonica relativa ad un “Progetto degli spazi per un governo integrato delle aree metropolitane – Il problema del decentramento romano (EUR) “.

Dal 1993 al 2009 collaborazione con l'arch. Gianfranco Tringali, per la progettazione di massima di un villaggio turistico a Cuba, per un albergo ad Alghero, per progettazione di ville e appartamenti e negozi .

Dal 1998 al 2011 collaborazione con lo STUDIO LDB di Roma con una serie di progetti, realizzati, relativi a ville di privati e di due edifici residenziali ai Parioli con n. 100 unita' immobiari ( demolizione e ricostruzione).

Nel 2004 /2005 attività come consulente per il gruppo EURODOMUS di Roberto Apolloni, per il coordinamento e l’assistenza allo Studio Nemesi (arch. Michele Mole’) e allo studio BRT (Amburgo) per la realizzazione di un complesso residenziale, di un complesso di uffici al quartiere Torrino e per l’acquisizione ed il progetto delle Torri del Ministero delle Finanze all’Eur.

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Dal 2010 attivita' di progettazione architettonica e urbanistica sull'ampliamento e riqualificazione di Parchi Commerciali e Centri Commerciali, e ristrutturazione e arredo di palazzine, casali e appartamenti.

L'attivita' di progettazione e' correlata alla attivita' di consulenza amministrativa in materia urbanistica ( Regolamenti edilizi, PRG, Vincoli, Condoni Edilizi) e alla attivita' di valutazioni di immobili ( Parchi Commerciali, complessi immobiliari turistici, Terziari ) per mutui e finanziamenti, e perizie di stima.

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.2020

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Progetto ristrutturazione e arredo ( DIrezione lavori )_ 90 mq;

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Progetto (massima, esecutivo e Direzione Lavori ) ristrutturazione e arredo appartamento a via Cola di Rienzo (RM)_ 130 mq;

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Progetto (massima, esecutivo ) ristrutturazione e arredo appartamento a via Campo Marzio 43 (RM)_ 80 mq;

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Rilievo e Perizia giurata sulla legittimita’ urbanistica, sita in Via Due Macelli 31, nel Rione Colonna, Roma;( valore 11.500.000,00);

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Rilievo e Perizia giurata sulla legittimita’ urbanistica, sita in quartiere San Giovanni , Roma;(
valore 8.500.000,00);

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Progetto di messa in sicurezza dell’Istituto Cardiologico Casalpalocco del Gruppo GVM ( in corso
di presentazione ) , mq 4210;

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.2019

Progetto (massima, esecutivo, ) ristrutturazione e arredo ( in corso di realizzazione )_ 90 mq;

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Progetto (massima ) ristrutturazione e arredo appartamento a NIR Mostacciano (RM)_ 140 mq;

Progetto (massima ) ristrutturazione e arredo , Quartiere Aventino (RM);

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Progetto di variante per la ristrutturazione ed il cambio di destinazione d’uso di un palazzina composta da tre unità immobiliari, sita in Via di Santa Dorotea 3, nel quartiere Trastevere, Roma; (in fase di realizzazione, costo di costruzione Euro 1.200.000,00);

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Progetto di messa in sicurezza dell’Istituto Cardiologico Casalpalocco del Gruppo GVM ( in corso di approvazione ) , mq 4210

.2018

Progetto (massima, presentazione richiesta PDC), Ponte di Nona (RM) ( in corso di approvazione);

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Progetto di fattibilita’ di due Torri Residenziali in via del Commercio (RM) _ 5000 mq;

.2017

Progetto di ristrutturazione ed arredo sede CJ International Italy SPA , viale Tiziano 25, Roma, ( in corso di realizzazione, importo lavori Euro ( 550.000,00);

Studio e Progettazione illuminotecncica della Galleria Nazionale Arte Moderna , blocchi della Galleria Nord Ovest, Sud Ovest, Nord E, sala Centrale , Roma, ( realizzato, importo lavori Euro 150.000,00);

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.2016

Fattibilita’ Progetto urbanistico ed architettonico ( massima ) Centro Commerciale a Verrayes ( Aosta) valore Euro 22.000.000,00;

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Progetto ( massima ed esecutivo ) per ristrutturazione del Centro Industriale Comal Carni (Roma) ( in corso di esecuzione) valore Euro 1.400.000,00;

Progetto (massima) per la realizzazione di un complesso residenziale con 13 appartamenti a Monterotondo ( RM); valore Euro 2.000.000 ( in corso di presentazione al Comune);

.2015

Progetto ( massima ) ampliamento Ipermercato Bennet - Parco Commerciale Megliadino ( Pd) ( realizzato );

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Progetto (massima, esecutivo, DL) per la realizzazione di un’orificeria all'interno del Centro Commerciale Tiberinus, Capena (RM) ( realizzato) ;

Progetto di massima Yaya In Wonderland ( negozio giocattoli) – Centro Commerciale Tiberinus, Capena ( RM) ( realizzato) ;

Progetto di ristrutturazione ed arredo nuova sede Nidera SPA , via Bruxelles 61/63, Roma, (realizzato, importo lavori Euro ( 550.000,00).

Progetto (massima) adeguamento Centro Commerciale Tiberinus;

.2014

CTP per accertamento criticità edilizio-urbanistiche relative alla realizzazione del Centro Commerciale Tiberinus, Capena (RM); valore danni Euro 10.000.000;

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Progetto (massima, esecutivo, DL) per la realizzazione di una profumeria all'interno del C.C. Tiberinus, Capena (RM) ( realizzato);

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Progetto (massima, esecutivo, DL) per la realizzazione di un’orificeria all'interno del C.C. Tiberinus, Capena (RM) ( realizzato);

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CTP per criticita' finanziamento banche del centro Commerciale Tiberinus – Capena ; valore finanziamento 18.000.000;

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Progetto di massima per l'ampliamento AMP 2 del Parco Commerciale Megliadino San Fidenzio ai sensi dell’art. 5 del DPR 447/98 per la realizzazione di una pista Go-kart Elettrico, Cinema Multisale (5), pista da Bowling, Ristorante e campo da Paint Ball, con installazione di pannelli fotovoltaici e impianto di geotermia (conferenza dei Servizi per la verifica di non assoggettabilità al VIA, presentate controdeduzioni alle osservazioni, con pare positivo espresso dalla Provincia nel 2015 ) per un complessivo ampliamento di 10.000 mq di superficie a servizi ( in corso di presentazione al Comune);

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Progetto (massima, esecutivo, DL) per la realizzazione di una pensilina e filtro galleria nuovo ingresso Parco Commerciale Megliadino(PD); valore Euro 70.000 ( realizzato);

.2013

CTP per accertamento criticità edilizio-urbanistiche relative alla realizzazione del Parco Commerciale Megliadino, Megliadino S.Fidenzio (PD); valore danni Euro 6.000.000;

CTP per criticita' finanziamento contro Pool Banche del Parco Commerciale Megliadino, Megliadino S.Fidenzio (PD); valore finanziamento 18.000.000;

CTP per criticita' urbanistiche edilizie contro Bennet SPA ; valore costi 6..000.000;

.2012

Progetto di massima, esecutivo e DL per la ristrutturazione e ampliamento ai sensi della legge del Piano Casa di un casale a Zagarolo (realizzato, fine lavori 2012, importo Euro 1.000.000,00), con caratteristiche di contenimento energetico per la parte in ampliamento;

Progetto di massima, esecutivo, DL di risanamento conservativo e cambio di destinazione d’uso di un palazzina composta da tre unità immobiliari, sita in Vicolo del Canale, nel quartiere Trastevere, Roma (presentazione amministrativa avvenuta 2012, realizzato, fine lavori 2014, importo Euro 320.000);

Progetto (massima, esecutivo, DL) per la realizzazione di opere interne per modifica degli spazi interni e dell’ingresso e della viabilità scarico carico merci del Parco Commerciale Megliadino San Fidenzio (realizzato);

Progetto (massima, esecutivo, DL) per la ristrutturazione ed il cambio di destinazione d’uso di un palazzina composta da tre unità immobiliari, sita in Via di Santa Dorotea 3, nel quartiere Trastevere, Roma; (in fase di realizzazione, costo di costruzione Euro 1.200.000,00);

Collaborazione con Baldieri srl per l’ illuminazione sale espositive Palazzo Cipolla , Roma;

Collaborazione con Baldieri srl per l’illuminazione di opere d’arte in un appartamento privato , Piazza Cavour, Roma;

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.2011

Progetto di variante (massima, esecutivo e DL) di ampliamento AMP 1 del Parco Commerciale Megliadino San Fidenzio per la realizzazione di 8000 mq di superficie Commerciale (inizio lavori 2012, in corso di realizzazione);

Progetto (massima, esecutivo) per la realizzazione di scale mobili per l’accesso al negozio sito al piano primo del Parco Commerciale San Fidenzio (realizzato, fine lavori 2011, importo euro 550.000,00);

Studio di fattibilità per l’installazione di pannelli fotovoltaici in copertura all’esistente Parco Commerciale di Megliadino San Fidenzio per una superficie di 24.000 mq e studio per la sostituzione dei corpi illuminati delle gallerie da lampade alogene a led ai fini duna condizione di eco sostenibilità’ dell’edificio;

Progetto di ampliamento AMP 2 del Parco Commerciale Megliadino San Fidenzio ai sensi dell’art. 5 del DPR 447/98 per la realizzazione di una pista Go-kart Elettrico, Cinema Multisale (5), pista da Bowling, Ristorante e campo da Paint Ball, con installazione di pannelli fotovoltaici e impianto di geotermia (in corso di approvazione progetto propositivo) per un complessivo ampliamento di 10.000 mq di superficie a servizi;

Progetto di massima, per la il risanamento conservativo e la ristrutturazione di un villino in via Venere Placidia, località Quarto Miglio, Roma (consegnato, importo lavori Euro 400.000,00, opere sostituite da successivo piano casa);

Progetto di massima, per la demolizione e ricostruzione e ampliamento di un villino in via Venere Placidia, località Quarto Miglio, Roma (consegnato, importo lavori Euro 400.000,00);

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.2010

Progetto di massima, esecutivo e DL per la ristrutturazione arredo di un appartamento di mq 250 nel quartiere Gianicolo, Roma (realizzato fine lavori 2012, importo lavori Euro 750.000,00), collaborazione con Baldieri srl per illuminazione opere d’arte e ambienti ;

Progetto di massima, esecutivo, per la ristrutturazione arredo di un appartamento di mq 300 nel quartiere Prati, Roma (realizzato fine lavori 2011, importo lavori Euro 250.000,00);

Progetto di massima, esecutivo e DL per la ristrutturazione di un casale a Zagarolo (realizzato, fine lavori 2012, importo Euro 1.000.000,00), collaborazione con Baldieri srl per illuminzaione interni ed esterni;

Programma integrato località Valle “Braccia”, Riano consegnato)

Studi di fattibilità applicazione art. 5 DPR 447/98 per tre immobili industriali di proprietà della Golden Lady siti nei Comuni di Faenza, Valdobbiadene, Gissi;

Progetto di massima, esecutivo, DL per il cambio di destinazione d’uso di un magazzino a residenza di un immobile nel quartiere Trastevere, via della Lungara, Roma (realizzato, fine lavori 2011);

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.2009

Progetto di massima, esecutivo e DL per la ristrutturazione arredo di un appartamento di mq 120 nel quartiere Gianicolo, Roma (realizzatoe, importo lavori Euro 120.000,00, fine lavori 2011);

Progetto di massima in variante, esecutivo e DL per la realizzazione di 5 unità residenziali e pertinenze in via Riola Sardo, Roma (realizzato, importo euro 550.000,00);

Progetto di massima, esecutivo e DL per la ristrutturazione e arredo del parti esterne del ristorante la Villetta, in via della Piramide Cestia, Roma (realizzato);

Progetto di massima per l’ampliamento della piscina e la realizzazione di parcheggio interrato per una villa in via Polonia, Capena (realizzato);

Progetto esecutivo per la ristrutturazione di appartamento in via Gorizia, Roma (fine dei lavori 2010);

.2008

Progetto di massima, esecutivo di ristrutturazione e arredo di un villino quartiere Valleranno, Roma (realizzato);

Progetto di massima di un edificio di 5 unità abitative quartiere Lunghezzina, Roma (approvato);

Progetto di massima di un edificio integrato, composto da una Piazza con sottostante Centro Commerciale e piano parcheggi a Capena;

Progetto di massima di ristrutturazione e arredo Studio Notarile, quartiere Eur, Roma (realizzato);

Collaudo Tecnico Amministrativo per i lavori di restauro della Palazzina di Caccia di Stupinigi (Lotto 1): adeguamento del percorso mussale con relativi servizi ed impianti, Torino (realizzato);

Progetto esecutivo, computi, DL per la messa in comunicazione di tre negozi commerciali, Energie, Via del Corso, Roma (fine lavori 2009);

Collaborazione con Baldieri srl per l’illuminazione sale espositive Gagosian Gallery , Roma e Palazzo Sciarra - Fondazione Roma ;

Collaborazione con Baldieri srl per l’illuminazione museo , edificio polifunzionale MAST, Bologna;

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.2007

Progetto di massima, esecutivo di ristrutturazione e arredo villino quartiere Torrione Predestino,

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Seconda Soluzione, Progetto di massima, esecutivo di ristrutturazione ed arredamento di una residenza a Trigoria (realizzato);

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Progetto esecutivo di ristrutturazione e arredo del negozio Energie, via del Corso, Roma (realizzato);

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Progetto di massima sopraelevazione con unità residenziali del Villino Santori Ascoli Piceno;

Progetto di massima struttura Alberghiera (riuso del capannone Nervi) e residenziale per il nuovo porto, Porto Recanati;

Progetto di massima, esecutivo e D.L. negozio Illuminotecnica Baldieri, quartiere Colle Oppio, Roma (realizzato),

Progetto preliminare con Studio Ldb e arch. Figus progetto per la ristrutturazione di un edificio per la nuova sede Ghella, quartiere Prati, Roma

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.2006

Progetto di massima ed esecutivo per la demolizione e ricostruzione di due edifici a destinazione residenziale con parcheggi interrati, in via Lovanio, Roma (realizzato, importo lavori Euro 15.000.000,00) – per lo studio LDB con arch. Giorgio Tamburini